Periódico Libertad

 Ing. Armando López Callejas
Desgraciadamente todos los días y por variadas causas, la demanda de nuevas viviendas, se incrementa sustancialmente en todas la ciudades de todos los Países del mundo y como parte de este mundo también ocurre en este maravilloso País en que vivimos, al igual que en los pueblos de los Países de nuestra América, todo lo cual aumenta el déficit, ya existente, de cualquier tipo de vivienda, lo cual mantiene a todas estas familias, fundamentalmente a las de bajos recursos, hacinadas en albergues, en muchos casos con una total promiscuidad, además con falta de higiene, con una alimentación que no es la mejor, etc.

¿Cuales son las causas principales que incrementan este acelerado y ya tradicional déficit de todo tipo de viviendas?, Hay que tener en cuenta, que algunas causas son mas evidente, en unos Países que en otros, por ejemplo:
1.--Las familias con cierto poder adquisitivo, que emigran de regímenes totalitarios, a otros Países con mas estabilidad económica para comprar casas.
2.--Las familias con cierto poder adquisitivo, que buscan lugares mas cálidos, en los Países que le ofrecen y satisfacen esta necesidad, por esta razón compran casa
3.--Las personas con cierto poder adquisitivo, que se retiran, y desean mudarse a lugares con climas mas cálidos, deseando comprar casas
4.--Las parejas jóvenes que se casan, desean vivir su vida aparte, deseando comprar casa.
5.--Las familias de la clase media, la cual han tenido varios hijos y necesitan una casa mas grande
6.--Los matrimonios que se divorcian, deseando cada uno tener su casa, con sus hijos.
7.--Las familias, que están viviendo en albergues, desean tener su casa
8.--Las familias que viven agregadas en casa de un familiar, desean tener su casa
9.--Las familias pobres que viven en casuchas de cartón, techos de zinc, paredes de adobe, sin servicios sanitarios, sin agua corriente, sin electricidad, mucho menos teléfono, Internet televisor, radios, lavadora, cocina, viviendo todos en una sola habitación, las callejuelas de puro fango, sin alumbrado publico, sin infraestructura de ningún tipo, ni lugares de recreación y lo principal sin un trabajo estable.
10.-Las viviendas que desgraciadamente casi todos los días, son pasto de las llamas, esas familias necesitan viviendas y por lo tanto son enviadas a los albergues u hoteles.
11.-Las viviendas que son destruidas en la temporada de Ciclones, maremotos, terremotos, deslizamientos de tierras, inundaciones, etc. Todas esas familias necesitan con urgencia viviendas económicas, de rápida y segura construcción.
12.-Los edificios, que por el paso del tiempo se desploman, por el mal estado físico, esas familias necesitan viviendas.
13..-Las familias que deben ser desalojadas de los parqueos de Traileres, debido a que los dueños de los terrenos, lo están solicitando para venderlos, etc. Como se puede inferir de estas principales causas de la indiscutible necesidad de la fabricación de las viviendas, podemos dividir en dos grandes grupos, los tipos de viviendas, bien diferentes que se deben construir:
1.-Las viviendas tradicionales por los métodos de construcción manual, con todos los tipos de variantes, tanto para las casas aisladas como para los edificios de apartamentos, cuyos costos de fabricación, no están al alcance de la clase media y mucho menos, para la familias por debajo del nivel de pobreza y aun peor para los que no tienen un ingreso estable. La demanda de vivienda para este grupo, están en los puntos #s 1,2,3,4,5,6,10
2.-Para los grupos cuyas principales causas son los #s 7,8,9,10,11,12,13, se deben construir sus casas con métodos constructivos progresistas y mas económicos, o sea, casas prefabricadas en plantas diseñadas a esos efectos, pueden ser para casas aisladas o apartamentos en edificios totalmente prefabricados, cuyos elementos de paredes, columnas, pisos y techos son fabricados en serie en estas plantas, donde las instalaciones eléctricas, de cable, de plomería y sanitaria, están fundidas en las piezas prefabricadas. Debemos destacar que los diseños de las casas pueden variar en su fachada numero de habitaciones, cocina, etc, de igual forma se proyectan los edificios lógicamente dentro de las normas establecidas por los elementos prefabricados.

Todos sabemos que los cambio en las costumbres tradicionales, no son fáciles de modificar, en el caso del cambio de algún tipo de vivienda tradicional por viviendas prefabricadas, no se escapan a este atavismo, ancestral, pero el desarrollo de la técnica mas rápida y económica para la vivienda es necesario que evolucione a pesar de los interese creados, hay que destacar que muy poco de los artículos que se usan en la construcción de las viviendas tradicionales, se pueden ver afectados de alguna manera, sin embargo continuara usándose el cemento, el acero, la arena, los muebles de cocina, los herrajes, los elementos para la electricidad, la plomería, etc.

Este tipo de vivienda para ser construidas en plantas de elementos prefabricados, puede ser construidas por Constructores Privados o Estatales, las cuales pudieran ser financiadas por el gobiernos de cada ciudad, para ser rentadas o vendidas a las familias mas necesitadas en cómodos plazos, ya que los futuros compradores trabajarían en la fabricación de sus propias viviendas, como hemos dicho en otras ocasiones, la infraestructura de apoyo, siempre ha sido construida y financiada por los propios inversionista. (En New Orleans, se están construyendo Viviendas Prefabricadas)

Estoy seguro, que esta es la mejor forma de comenzar a trabajar para eliminar la Pobreza y los Barrios Miseria, que existen en nuestros Países de la América, y también en otros Países del mundo. Para esto es imprescindible, que los Gobiernos, las Instituciones Cívicas Caritativas y todas las Religiones, a las cuales nunca les he oído, a través de la prensa, escrita, radial o televisiva, iniciar una campaña, para recaudar fondos para hacerle viviendas económicas a sus feligreses, unirse en una sola voz, o sea un Forum Internacional, apoyados en la ONU y la OEA, para que esta sea la tarea principal para el 2008, bautizándolo, el “Año Internacional de la Vivienda Económica Prefabricada”
Un ciudadano cualquiera,
Armando López-Calleja.-786-295-2406